Для строительства моста через Тагильский пруд у части собственников участки изымают через суд.

Июль 9, 2019 Это Интересно

Проект моста через Тагильский пруд уже прошел государственную экспертизу и анонсировано, что первый камень в основание моста будет заложен в день города в августе этого года. В интервью в эфире «Экорадио» мэра Нижнего Тагила Владислава Пинаева спросили, достигнута ли договоренность с собственниками участков где будет проходить строительство чтобы не получилось как с многострадальным домом в парке «Народный».


— Договоренность достигнута со всеми. Но пока не появится строчка при корректировке бюджета, а это будет в мае, пока до города не доведут лимиты, давайте не будем говорить, что вопрос решен. Пока всё идёт так, как надо. Те договоренности с губернатором, министром, коллегами, при активной поддержке ЕВРАЗа, — всё обговорено, всё это идет в нужном направлении. Касательно тех участков, которые попали под расселение и выкуп: работа сегодня со всеми налажена, есть часть домов, где собственниками являются несколько человек. С большинством уже договорились, часть в судебном порядке изымаем, так как не можем договориться об оценочной стоимости. Но к моменту реализации проекта вопросов никаких уже не будет.

Мы будем строить сам мостовой переход, который занимает 400 с лишним метров, а ещё 4 километра подъездные дороги. Нам удалось резко сократить то количество участков, которое попадает в зону строительства. Изначально цена проекта составляла 5 с лишним миллиардов рублей. Потом с подрядчиком пришлось долго вести переговоры, мы ее снизили до 3,8 миллиардов, причём в два этапа, вместе с клеверной развязкой, основной проект получился у нас в 3,3 миллиарда рублей.

— А за счет чего получилось удешевить?

— Убрали дополнительные съезды. Большинство участков как раз попадало под дополнительные дороги, которые при наличии пары-тройки лишних миллиардов можно было бы сделать, но резкой необходимости сегодня в этом нет. Нам важно сделать хорошую четырёхполосную дорогу как продолжение Октябрьского проспекта. Поэтому мы минимизировали количество участков, которые попали под расселение, абсолютно нормально ведем с людьми диалог, либо выкупаем дома, либо предоставляем земельные участки. Опасений в этом вопросе нет никаких.

— Расскажите в нескольких словах об этапах строительства моста через Тагильский пруд.

— Боюсь сглазить. Рассказал бы после того, как мы уже отыграем конкурс, когда у нас появится победитель. В соответствии с законодательством и тут могут нас ждать какие-либо сюрпризы. Но как будет строиться, так и будет: как появилась, например, школа на Муринских прудах — в чистом поле, садики, другие объекты, как должен появиться легкоатлетический манеж на Вагонке. Когда график производства работ будет полностью сформирован, когда мы уже обсудим с подрядчиком, с чего мы начинаем, как начинаем, учитывая финансирование: когда, например, будут выделены деньги на закупку материалов. Только после этого я смогу говорить об этапах. Думаю, что всё будет хорошо, и проект, который является мечтой тагильчан многих поколений, будет реализован к трехсотлетию города.

По материалам: ИА «Все новости» , фото: tagilka.ru

#

Строим по-новому: как получить разрешение для СНТ

Июнь 26, 2019 Это Интересно

С 1 января 2019 года вступили в силу новые правила, касающиеся загородного строительства. Теперь возведение построек на садовых участках будет строго регламентироваться. Мало того, что вам надо будет спрашивать разрешение у властей, так ещё и есть риск получить отказ. Но давайте разберёмся во всем по порядку.

Для каких объектов нужно разрешение

Раньше контроль за дачным строительством предполагал регламенты только для жилых домов, то есть объектов для постоянного проживания. Остальные же постройки, предназначенные для временного пользования, садоводы и огородники могли возводить так, как считали нужным.

С 1 января 2019 года порядок строительства на участках СНТ изменился. Дачники, которые хотят возвести или реконструировать уже имеющиеся объекты, обязаны уведомить об этом местные органы самоуправления. Это не то же самое, что получать разрешение на строительство, однако при несоблюдении норм Минстроя , дачникам могут отказать в праве на возведение дома. Впрочем, уведомление не обязательно посылать с началом работ, если вы уверены, что ваш проект соответствует букве закона, можете сделать это через пару месяцев.

Как написать уведомление и куда его отправить

Минстрой ввёл семь видов уведомлений для каждого отдельного случая. Например, если вы только планируете начать строительство или реконструкцию садового дома, если вы решили изменить первоначальный план работ, а также при окончании строительства. Во всех этих ситуациях посылать уведомление нужно обязательно.

Документ должен содержать, во-первых, ваши ФИО и паспортные данные. Также впишите свою контактную информацию, то есть адрес участка, электронную почту и телефон. Далее должна следовать информация о самом земельном наделе: кадастровый номер, сведения о документах, подтверждающих права на участок, и сведения о разрешённых видах строительства на вашей территории. Ну и последнее, в свободной форме вы должны описать параметры будущего проекта.

Всю эту информацию вы обязаны донести до местных органов самоуправления. Сделать это можно тремя способами. Послать заказное письмо, воспользоваться услугами МФЦ или отправить уведомление через интернет-портал Госуслуги.

Как не получить отказ при регистрации садового дома

Спасибо законодателям, они сняли с дачников обязанность регистрировать садовые дома, делать это должны местные власти. Для этого по завершении строительства вам необходимо послать второе уведомление и приложить технический паспорт объекта. На основании этого документа эксперты будут оценивать соответствие дома законодательным нормам. Также не забудьте отправить квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию права собственности.

Если все в порядке, то вам будет выдано свидетельство, подтверждающее ваши права на объект. Причём власти обязаны провести такую проверку в течение семи дней с момента получения уведомления.

Не стоит бояться получить отказ, говорят эксперты. Главное, чтобы объект соответствовал разрешённым на вашем участке видам строительства. Ведь сами нормы появились, как средство борьбы с самостроем и мошенничеством. Например, когда на земле СНТ возводились многоквартирные дома, квартиры в которых затем продавали по ДДУ. Естественно, что получить свидетельство о собственности или перепродать такую недвижимость её владельцы не могли, поскольку объект не вводился в эксплуатацию официально. Поэтому власти и решили ужесточить регламент строительства на садовых участках.

Также есть ещё одна хорошая новость. Для строительства бани, сарая или беседки посылать уведомление не нужно, как и регистрировать эти объекты.

В целом, новый порядок ненамного усложнит жизнь добросовестных дачников, добавив лишь небольшие временные и денежные затраты (на оплату госпошлины). А вот застройщикам, занимающимся возведением объектов на земельных участках, которые для этого не предназначены, теперь придётся туго.


#

Среднестатистический москвич, продав жильё в столице, может купить 5 квартир в Нижнем Тагиле, и еще останется на машину

Март 4, 2019 Это Интересно

Составлен рейтинг городов по стоимости жилья в новостройках.

Средняя цена квартиры в новостройке в Нижнем Тагиле по итогам девяти месяцев 2018 года составила чуть более 2 млн рублей. С начала года прирост составил 9,3%, но за третий квартал жильё подешевело на 6,5%. Такие данные приводит портал «Мир квартир». Кроме того, средняя стоимость квадратного метра поднялась до 41 077 рублей, что на 15,7% выше, чем в начале года, и на 1,8%, чем три месяца назад.

С начала года цена на квадратный метр выросла в 50 городах из 69, уменьшилась – в 18. Существенно выросли цены в Нижнем Тагиле (+15,7%), Улан-Удэ (+13,5%), Ижевске (+13,1%), Кемерово (+10,9%) и Чебоксарах (+10,8%). В целом за 9 месяцев стоимость квадратного метра увеличилась на 3,6%, а квартиры в целом – на 1,3%.

Самые дорогие квартиры оказались в Москве – 198 526 руб./кв. м и 10 889 232 рубля за предложение, что в 3,7 раза больше, чем в среднем по стране. Далее идут Санкт-Петербург – 106 378 руб./кв. м и 6 625 826 рублей за квартиру, Сочи – 92 486 руб./кв. м и 6 317 374 рубля.

Дешевле всего стоит жильё в Магнитогорске – 28 858 руб./кв. м и 1 461 497 рублей, что в семь раз дешевле, чем в Москве. Затем идёт Махачкала с ценой «квадрата» 31 354 рубля и 1 993 332 рубля за квартиру, Брянск – 31 599 руб./кв. м и 1 716 605 рублей.

– Среднестатистический москвич, продав жильё в столице, сможет купить по квартире в каждом городе из «дешёвой пятерки», да вдобавок ещё и новостройку в Оренбурге или Новокузнецке, – говорят исследователи.В среднем по России покупка квартиры в строящемся доме сейчас обойдётся на 2,2% дешевле, чем по итогам первого полугодия, пишет kirov-portal.ru. Исследование не включает элитные квартиры во всех городах страны с населением не менее 300 тысяч человек

#

самая самая

Октябрь 22, 2015 Это Интересно

Самая маленькая квартира в мире продана в Риме за 50 тысяч евро. Ее площадь — 5 квадратных метров. На этих 5 метрах, кроме прочего,  расположена и кровать, прикрепленная к стене. Зато апартаменты расположены в самом центре столицы Италии, перед красивейшим собором. Любопытно, что за несколько дней после того, как владелец недвижимости разместил объявление о продаже, ему позвонили сотни заинтересованных покупателей.

#

Что нужно проверить перед покупкой квартиры: не доверяй, а проверяй=)

Октябрь 22, 2015 Это Интересно

Чтобы удостовериться в юридической чистоте приглянувшейся Вам жилплощади, проверкой лучше заняться с помощью специализирующегося на вопросах недвижимости риэлтора. Придирчивость в этом случае – не порок. Вы как покупатель рискуете потерять свои деньги, если в документации на квартиру окажутся некие несоответствия.Но мы с удовольствием поможем вам!

#